Ищу инвестора для строительства

Контактная информация

Описание

Ищу инвестора для реализации проекта строительства 3-х этажного здания торгово-офисного назначения площадью 200 кв.м. на земельном участке, находящемся в частной собственности.

В настоящее время на участке залит фундамент, подготовлена проектная документация, получено разрешение на строительство офисного здания, получены ТУ на подключение газа, электричества, ведется работа по получению ТУ на водоснабжение и водоотведение.

Cумма произведенных инвестиций: 1,5 млн. рублей. Cобственные средства- 500000
Сумма требуемых инвестиций: 1.5-2 млн. рублей, в том числе: покупка отдельностоящего здания под разбор площадью 400 кв.м.- 800 000 , найм рабочих, оплата разборки, перевозки, сборка здания- 300 000, подключение коммуникаций - 300 000 , затраты на отделочные материалы, косметический ремонт и отделку от 200 000, работы по благоустройству территории- 100 000.

Расчет окупаемости при cебестоимости 3,5 млн. руб. (1,5 млн- цена земельного участка и 2 млн. руб - стоимость постройки) и ставке арендной платы 500 рублей за метр: 3500000/ (200 кв.м. * 500 руб/кв.м ) / 12 = 3 года.

Доли в последующем праве собственности между владельцем земельного участка и инвестором- 50/50.